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您好!是免费咨询吗?二手房过户费咨询
更新时间:2023-05-31 17:36:12
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您好!是免费咨询吗?
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二手房费用标准:交易手续费、
合同
印花税、中介费、过户手续费等。
二手房屋过户手续:
1、对交易
房屋产权
进行调查,签订合同;
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;
3、向房地产管理部门提出过户申请;
4、房地产管理部门核查;
5、缴纳税费,发放凭证。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-05-31 17:33:55
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二手房过户费用需要准备下列资料:
1、双方身份证原件及身份证复印件;
2、签订的
买卖合同
;
3、出售方婚姻状况证明;
4、房屋核档证明;
5、其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据:《
民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2023-05-31 17:34:16
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1.二手房过户核档费:50元/宗。
2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担;
3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-05-31 17:36:12
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