租金没有到期，遇到拆迁，房东是否要赔偿装修费和拆迁时的误工费

更新时间：2023-05-31 18:22:09

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按照拆迁方案处理

2023-05-31 18:20:35

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租户花钱装修拆迁的处理：如果房东没有获得装修补偿，租户当然也无法获得，租户可以拆除装修，但不能要求房东补偿；如果房东获得了装修补偿，而这补偿又在租赁合同期内，那么租户可以向房东索要装修费等补偿
根据《民法典》五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付法律依据：《民法典》五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付

2023-05-31 18:20:43

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租房子的装修费在拆迁时有补偿。被拆迁人与承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，产权调换的由原承租人承租、双方重新订立房屋租赁合同。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-05-31 18:22:09

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