首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
与对方签订合同,现在不想租房,是否需要支付违约金?
更新时间:2023-05-31 18:50:39
问题描述:
与对方签订
合同
,现在不想租房,是否需要支付
违约金
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1280451
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房签了合同不想租了,违约金可以按照合同上面约定好的给付。发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
合同纠纷
解决方式有哪些
1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷;
2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解;
3、仲裁。
合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。
2023-05-31 18:48:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
291747
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同没有规定违约金的守约方可以根据实际损失提出主张,要求违约方承担违约责任。违约金应当等于违约造成的实际经济损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-05-31 18:48:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1628273
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:需要承担违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
2023-05-31 18:50:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签租房合同需要带什么?
合同纠纷
1450
合同上面出租起始时间还没到,不想租了,需要给违约金嘛
法律分析:一般来说是需要的,但是具体要看双方商议跟合同内容。若双方约定提前解除合同不需要支付违约金,就不需要支付违约金。否则除非具有无效条款,则需要支付违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同刚签不想租了违约金是否退
合同纠纷
205
民法典租房合同刚签不想租了违约金退吗
合同纠纷
240
租房还没到起始时间,不想租了需要支付违约金吗
谁违约谁就要付违约金的,违约金事先约定好的是需要付的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房协议要注意什么
租房协议资讯
房屋出租出去了,签订合同五年,现在租客不想租了,需要赔付违约金吗
租赁合同上具体是怎么约定的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子签订的房屋合同是一年的期限,但我只住半年,算违约吗?需要支付违约金吗?
你好!属于违约。至于是否需要承担违约责任,需要结合双方签订的租赁合同条款内容来分析。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子租到一半不想租了,是否要赔违约金?
租房合同刚签,不想租了,违约金一般不能退。因为该行为属于违约行为,所以违约金可以不退,但违约金的数额约定的过高的,或者经承租双方协商一致的,也可以退还一定数额的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一年的合同,交了半年,不想住,需要支付违约金吗?
根据租赁合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中午跟人签订了房屋租赁合同,没交租金,晚上不想租了需要承担违约责任吗?
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介租了店铺,没有交定金,签了合同,不想租,需要交违约金吗?
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主卖掉了房子,怎么办?
一、租房期间房东把房子卖了怎么办 1、在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
法律知识
列表内容
西安律师
临淄区律师
法律内容
呼和浩特律师
法律列表
太原律师
法律内容
律师推荐:
保定律师
同城律师:
博野县律师
竞秀区律师
莲池区律师
高阳县律师
定兴县律师
安国市律师
望都县律师
涿州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
违约支付违约金租房协议
5869人下载
单方面解除劳动关系(支付违约金)
5869人下载
项目负责人签订合同
5869人下载
甲乙双方签订房屋装修合同通用版
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24600 人
你好,在驾校报了名还没开始考试后面驾校倒闭了怎么办
4分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25505 人
申请离职没到写的日期但是满一个月了能走吗
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11414 人
和男朋友买车户头是我的现在我要求过户他不同意
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 88079 人
房子转让给亲戚,然后房子的名字还是我的,后期过户和其它,这个协议怎么写
6分钟前
周清智律师
近期帮助 23922 人
厂里组长天天骂人工员,也是打架
6分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好,我爸爸在下午村里清理垃圾的路上,不小心骑踏板摩托车腿摔坏了,请问村里能管吗
6分钟前
李晓航律师
近期帮助 168402 人
你好,麻烦问下咨询需要费用吗
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 41711 人
我结婚前欠的债务会影响妻子的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询