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离婚如何归属一方。只有房屋买卖合同的房子,离婚如何归属一方另外,中直机关的房子不可以过户
更新时间:2018-08-09 11:30:56
问题描述:
只有
房屋买卖合同
的房子,
离婚
如何归属一方。只有
房屋买卖
合同的房子,离婚如何归属一方另外,中直机关的房子不可以过户,那该如何操作。
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2018-08-09 11:25:57
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根据方式的差异法律上离婚分为两种不同的类别:一种为协议离婚;另一种则是诉讼离婚。由于离婚的种类有所不同,离婚手续的办理也小有差异。那究竟离婚手续如何办理?离婚手续办理流程有哪些呢。
离婚手续如何办理——材料
离婚手续的办理牵涉到很多相关材料,主要材料为以下几种:当事人户口薄、身份证、
结婚
证、照片、离婚协议等,另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。
离婚手续如何办理——注意事项
需要注意的是,离婚协议的书写内容要包括协议重点,以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含:双方申明离婚是否出于资源;子女的
抚养
权;夫妻双方债权以及
债务如何处理
;夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方式。
2018-08-09 11:29:12
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婚前首付部分及其增值部分属于
夫妻共同财产
,但应该是
按份共有
,而非
共同共有
——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值;
婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同
共有
,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
2018-08-09 11:30:56
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