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夫妻离婚后,房屋能否转让给未成年人房产
更新时间:2023-06-01 08:58:08
问题描述:
夫妻
离婚
后,房屋能否转让给未成年人房产
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未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋
买卖合同
,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-06-01 08:56:09
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离婚房产可以转给未成年儿女。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子。只不过在孩子未成年以前,房子的监管权由
抚养
孩子的这一方实质拥有。
2023-06-01 08:56:17
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未成年人的产权房不能随意转让,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。法律依据:《
民法典
》第三十五条,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
2023-06-01 08:58:08
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