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请问开发商交房时未经过规划局的验收就交房,许多业主因不懂就接房了,开发商要求把现有的绿化改为车位
更新时间:2019-05-23 08:29:26
问题描述:
你好,麻烦请问开发商交房时未经过规划局的验收就交房,许多业主因不懂就接房了,现因里车位不够,开发商要求把现有的绿化改为车位,这些业主该如保维权,也在政府闹过很多次,但都未得到解决
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贵港法律问答顾问
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具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房?
1、先解除购房
合同
,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
2019-05-23 08:27:02
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玉林法律问答顾问
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业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2019-05-23 08:29:26
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