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交了一年的房租,才住了不到一个月,想提前退租,房东不愿意退租金怎么办
更新时间:2023-06-01 10:52:08
问题描述:
交了一年的房租,才住了不到一个月,想提前退租,房东不愿意退租金怎么办
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租房提前退房房东不退押金双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《
民法典
》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-06-01 10:50:36
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当事人提前退房房东拒绝退还租房押金的,双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照
房屋租赁
合同
约定提请民事诉讼或者申请
仲裁
解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-01 10:50:43
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提前退房,房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等
证据
记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租了半年的房子,还没到一个月,不想住了,房东不退租金怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房时没有签合同,现在要退房,这个月才住了7天,房东不退租金怎么办
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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