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夫妻离婚了,双方都有共同抵押的房子,目前女方不愿意偿还贷款,双方都不想要这所房子,男方想卖,这该怎么办?
更新时间:2023-06-02 08:06:37
问题描述:
夫妻
离婚
了,双方都有共同抵押的房子,目前女方不愿意偿还贷款,双方都不想要这所房子,男方想卖,这该怎么办?
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法律分析:夫妻共同贷款的房子,离婚时有两种处理方式:
1、直接将房屋售卖,售卖所得先偿还贷款,剩下的夫妻双方协商分配。
2、房屋所有权归夫妻双方其中一方,由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷;拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。夫妻共同贷款的房子属于婚后财产,离婚后房子的所有权、待偿还的债务,夫妻双方可以进行协商。夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼,由法院判决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时,
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023-06-02 08:04:29
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夫妻共同贷款的房子,离婚时有两种处理方式:
1、直接将房屋售卖,售卖所得先偿还贷款,剩下的夫妻双方协商分配。
2、房屋所有权归夫妻双方其中一方,由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷;拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。夫妻共同贷款的房子属于婚后财产,离婚后房子的所有权、待偿还的债务,夫妻双方可以进行协商。夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼,由法院判决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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夫妻共同贷款买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于
夫妻共同财产
,离婚时双方可以协商分割,协商不成的可以去法院起诉,请求法院判决。如果双方都不想要房子,那可以
拍卖
之后分割拍卖款。
如果只有一方想要房子,那可以将房子归一方所有,然后对另一方进行补偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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