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我和房东说住两个月，只住了一个月有事回家不能租了，押金能退吗？我们都没有签署合同，都是口头上说的
更新时间：2019-05-23 12:47:14
问题描述：
我和房东说住两个月，只住了一个月有事回家不能租了，押金能退吗？我们都没有签署
合同
，都是口头上说的
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《
合同法
》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-05-23 12:45:18
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同
，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有
民事行为能力
和
民事权利能力
；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
2019-05-23 12:47:14
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