我家住在小区一楼。有人在我家墙边安装了一台可以买水的净水器。挖地下管道合法吗？一旦水管泄漏，不就是我家吗？

更新时间：2023-06-03 11:46:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助951869 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果管道泄漏是业主不小心的话，那是业主自己负责维修的事情。
如果由于相邻邻居修建管道造成漏水，即由相邻邻居负责维修。
如果楼顶通风管道出现泄漏现象，则一般有物业公司负责维修事宜。
法律依据：《中华人民共和国住宅物业保修金管理办法》第十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

2023-06-03 11:43:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助668977 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：地下室进水，首先要弄清漏水的原因。如果是质量或者设计引起的漏水，属于开发商的责任。如果是因为管理不善引起的漏水，则是物业的责任。如果是住户故意损坏管道造成的漏水，则是住户的责任。
首先需要确认一下，在地下室买卖合同中，开发商是否有类似免责类的提示。如果没有，应该先通过物业查找出现漏水的原因。分两种情况：开发商防水类未出质保期的和已出质保期，物业巡视不到位或者处理不到位。
法律依据：《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2023-06-03 11:44:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助624516 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

这要看管道选择的材质、施工安装的规范和质量，当然还有运行期间的维护保养情况等。每个城市有那么多高层建筑，当然大多数地下室是长期运行中间是不会漏水的，确实有极少数的高层建筑地下室管道出现了(过)漏水现象。

2023-06-03 11:46:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。