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老宅基地发生纠纷,双方都没有明确证剧怎么办
更新时间:2023-06-03 14:14:07
问题描述:
老宅基地发生纠纷,双方都没有明确证剧怎么办
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宅基地发生纠纷双方当事人可以通过协商处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向
仲裁
机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2023-06-03 14:11:59
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一.协商解决:公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决;
二.行政解决;
三.司法解决:先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
2023-06-03 14:12:19
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法律分析:宅基地的使用权,依法可以由两个或两个以上的农村居民共同享有。虽然不同于共同财产的使用,但各共有人也要遵循一般的规则:宅基地使用人的任何一方要建房,首先都要争得其余共有人的同意。
未经同意而擅自占用宅基地建房,其余共有人可要求非法占用人拆除妨害、恢复原状或者赔偿损失。法律依据:《
民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-06-03 14:14:07
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