如何计算拍卖房产的个税和增值税？原房产也是一年前以90万元拍卖的，不到两年，现在被法院拍卖62万元。我现在要交个税和增值税吗？怎么算？

更新时间：2023-06-03 16:12:13

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法律分析：是的。个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2023-06-03 16:10:17

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法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的
1.5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的
0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体是房价的3%左右。

2023-06-03 16:10:37

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法律分析：法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的
1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的
0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2023-06-03 16:12:13

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