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父母去世后,我继承的房地产需要出售。从继承后的新房或旧房的时间开始。此外,个人所得税利润的20%是整个房价吗?
更新时间:2023-06-03 19:02:30
问题描述:
父母去世后,我
继承
的房地产需要出售。从继承后的新房或旧房的时间开始。此外,个人所得税利润的20%是整个房价吗?
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继承房屋之后出售应该要缴纳税款。首先应该缴纳印花税:房款的
0.05%。然后是营业税:房屋差价*
5.5%(房产证未满5年的)。最后需要缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2023-06-03 19:02:07
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继承的房产出售要交20%的个人所得税,需要缴纳正常
房屋买卖
所需缴纳的税费。
被继承人
死亡后,继承人继承遗留房产是不需要缴纳个人所得税和契税的,但是继承之后的房屋进行买卖,是需要缴纳正常交易的契税和个人所得税等税费的。
法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2023-06-03 19:02:30
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