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法院查封的房子，多久可以强制执行？
更新时间：2018-08-09 12:42:05
问题描述：
法院封的房子一般要等多长时间才可以
强制执行
。备注是被告多余的
房产
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只有一套房产，法院是不会采取强制
执行措施
的，因为法律也具有人情味，不会让
被执行人
居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子
拍卖
掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请
执行
人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。
2018-08-09 12:38:25
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申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。
《
民事诉讼法
》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关
诉讼时效中止
、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令
其他
人民
法院执行
。
2018-08-09 12:40:37
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法院执行房产涉及的情况较多，例如：
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。
2018-08-09 12:42:05
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