首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租金还没到期,但要退租,需要支付两个月的违约金
更新时间:2023-06-04 14:10:31
问题描述:
租金还没到期,但要退租,需要支付两个月的
违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1284544
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房租没有到期退房,构成违约应按照
合同
的约定支付违约金。如果行使约定解除权或者法定解除权,不需要支付违约金。
根据《
民法典
》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的
损害赔偿
额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-06-04 14:07:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
633362
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同
未到期,退房需要交违约金,除非租赁合同中明确约定不计违约金,或者出租人放弃违约金权利。
《民法典》五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2023-06-04 14:08:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1741998
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
【
法律分析
】:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失、如果退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,不需要承担责任。
但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人协商或协商无果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。
【
法律依据:
】:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-04 14:10:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房违约不到期不租了怎么办
9079
不退押金,还要支付总租金25%的违约金
法律分析:1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房子一天也没住违约了退多少钱
房产纠纷
315
拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算
3010
租金还没到期,但要退还租金需要两个月的违约金
租赁合同期限未到可以退租,但是要支付违约金。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 根据2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不满一年要交违约金?
违约金
12309
租房未到期但想要退租需要两个月的违约金
租赁合同期限未到可以退租,但是要支付违约金。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据20
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租客,因服务不到位提前退租,需要有违约金吗?
合同上具体是怎么约定的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同到期,如果退房需要支付违约金
法律分析:租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如: 1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上约定中途退租需要支付一个月的违约金,但如果按照合同是中途退房。我还需要支付违约金吗?
如果后续没有签订新合同那么合同自动延续,但是可以和房东协商不知福违约金,如果协商未果是要支付违约金的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是合同上写的是未到租房期限退房算是违约要支付月租金2倍的违约金,这个违约金是必去要给的嘛,还有一间
房东将房屋进行群租的,可以解除租赁合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想退租,还有一个月租期,如果违约会损失两个月租金作为违约金
房东有权收租客逾期的违约金,属于租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
法律列表
西安律师
法律内容
临淄区律师
太原律师
合肥律师
法律知识
法律资讯
列表内容
法律内容
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
开州区律师
双桥开发区律师
长寿区律师
潼南区律师
铜梁区律师
石柱律师
城口县律师
巫山县律师
涪陵区律师
秀山县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
违约支付违约金租房协议
5869人下载
单方面解除劳动关系(支付违约金)
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 40661 人
仲裁的送达证明,可以以邮寄的方式给到申请人吗
刚刚
张魏律师
近期帮助 287 人
你好请问即分期是一种什么机构
刚刚
威法律师
近期帮助 48877 人
诉前财产保全是真的吗
4分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2898 人
我买的小产权房水电过户找原房东他不配合怎么办
5分钟前
杨梦律师
近期帮助 19 人
说好连做五天结钱的兼职,只做了两天,这两天应该给钱吗
6分钟前
周婷律师
近期帮助 7237 人
但绩效金额因今天新增只是口头沟通,未写到劳务合同中,这种情况我该如何去争取自己的利益
6分钟前
张魏律师
近期帮助 287 人
精神病医院把病人梆在陪护椅上,放在操场上,造成人身损伤由谁承担责任?
9分钟前
张魏律师
近期帮助 287 人
孩子在学校操场打篮球,与同学相撞造成手骨折,如何协商赔偿问题?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询