如何办理房屋产权分割，需要哪些证件

更新时间：2023-06-04 15:52:07

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如何办理房屋产权分割，需要哪些证件

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办理房产分割需提供下列资料：
1、测绘申请表；
2、自然人、法人或其他组织身份证明；
3、房地产权证复印件；
4、房屋已测绘但未确权的需提供测绘成果报告书及附图原件；
5、析产协议书或分割的协议书或公证书复印件；
6、涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书。
房产证分割产权需办什么手续
1、提出申请。
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心；
2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书；
3、交费领证。
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
法律依据：
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2023-06-04 15:50:19

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房屋产权分割需要的手续是需要携带相关材料到公证机关进行公证，再到房屋登记管理部门进行房屋产权变更手续。同时，也可以直接到房屋管理部门办理房屋产权变更手续。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-04 15:50:39

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房屋产权分割首先应该通过协议分割或者是裁判分割的方式获得分割的文书，此后携带生效的文书以及相关资料到房管局办理分割登记手续。
根据2021年实施的《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2023-06-04 15:52:07

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