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提前买房还贷款,银行要多少6个月的利息违约金?
更新时间:2023-06-04 16:04:08
问题描述:
提前买房还贷款,银行要多少6个月的利息
违约金
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法律分析:提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1%-3%的违约金。所以在签订购房
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时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。
提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-06-04 16:02:47
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提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1%-3%的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。
提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-04 16:02:54
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一、提前还房贷需要付多少违约金
1、提前还房贷需要付多少违约金,需要根据具体的银行规定进行明确:
(1)中国农业银行提前还贷则不需要收取违约金;
(2)工商银行贷款不满一年的,收取贷款数额的5%为违约金;
(3)建设银行贷款不满一年提前还款,违约金为还款数额的3%。
2、法律依据:《
个人住房贷款管理办法
》第三十五条
借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究违约责任:
(一)借款人不按期归还贷款本息的;
(二)借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
(三)未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
(四)借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
(五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
(六)借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
(七)保证人违反
保证合同
或丧失承担
连带责任
能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押的。
二、提前还贷的方式有哪些
提前还贷的方式有以下:
1、全部提前还款,将剩余的全部贷款一次性还清;
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
4、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
2023-06-04 16:04:08
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