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我的房子做了二次抵押贷款,一个月还8600多,10年。现在还了一年才拿到2万多本金,还差50多万。我真的还不够。在这种情况下,我的房子会被拍卖吗?
更新时间:2023-06-05 11:14:52
问题描述:
我的房子做了二次抵押贷款,一个月还8600多,10年。现在还了一年才拿到2万多本金,还差50多万。我真的还不够。在这种情况下,我的房子会被
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房子被拍卖一般是因为房贷没有及时还付,从而造成违约,此时银行就会将担保房产进行公开的拍卖,拍卖所得的资金用于偿还贷款人未归还的剩余贷款,如果有余额将退还给贷款人。这本就是担保权人的权利,即优先受偿权。
一般而言,担保权人在对房产进行拍卖之前会通知产权人,产权人只需在此时及时还付贷款,或者申请延长贷款期限即可挽救被拍卖的房子。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-06-05 11:14:26
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法律分析:房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十六条 “债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”
1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响
2023-06-05 11:14:52
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