办理房产证变更名称需要多少费用？

更新时间：2023-06-06 14:46:08

问题描述：

办理房产证变更名称需要多少费用？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助632708 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证变更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。变更方式不同所需费用也不同，如果是房产买卖导致名字变更，费用有：
5.5%的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3%的契税税率；测绘费按照面积收费；交易手续费为住宅6元每平米；登记费为80元每件，共有权证20元每件。法律依据：《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-06-06 14:43:48

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1357372 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：
1.有房无贷的情形改名字。
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字。
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十四条公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》;作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，领取营业执照;作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执照;作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

2023-06-06 14:44:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助159096 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

这个不同情况下的费用是不一样的。如果房子属于丈夫个人财产，现在要把房产证改成妻子的名字，相当于是赠与，应该按照无偿赠与缴纳一定的个人所得税。但如果房子本来是夫妻共同财产，原来登记的是丈夫名字，现在要改为妻子的名字，其实并不能改变夫妻共同财产的性质，因此，不需要缴纳个人所得税。
具体费用，各地有不同标准，可以直接去房产局咨询。

2023-06-06 14:46:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。