送的房子可以要回吗，付费的是送的人?

更新时间：2023-06-07 17:54:12

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送的房子可以要回吗，付费的是送的人

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送人的房子可以要求返还，但是需满足法律规定的可撤销赠与的条件。如房子过户登记之前，可以撤销。
根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百六十三条第一款
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。

2023-06-07 17:52:08

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一、赠送的房子可以要回吗
1、赠送的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：
（1）权利转移之前；
（2）非社会公益、道德义务性质的赠与；
（3）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；
（4）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、赠与合同怎样才有效
赠与合同有以下三个生效要件：
1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物；
2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示；
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。

2023-06-07 17:52:11

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法律分析：可以要回，如赠与人已经将房屋赠与被赠与人的，存在以下情形之一的，赠与人可以将房屋要回：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

2023-06-07 17:54:12

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