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已还2.5年房贷，现在想提前还款，但是房产证没下来，我能提前还吗？逾期交房已经1年多了
更新时间：2019-05-24 07:21:20
问题描述：
2017.01.14你好？我的
房贷
10年，已还2.5年房贷，现在想提前还款，但是
房产证
没下来，房子一直没钱修建扯皮，我能提前还吗？逾期交房已经1年多了，还有我买房4300一平米，现在3300一平米，我想退房，只有
上诉
，但是没钱赔款。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据
证明
婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-05-24 07:19:29
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以在已经批下来的
宅基地
上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-05-24 07:21:20
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