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住宅区房子当商品房,违法吗?
更新时间:2023-06-08 12:06:19
问题描述:
住宅区房子当商品房,违法吗?
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可以买卖交易非住宅商品房。非住宅商品房也是商品,在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房,使用年限为40至50年,契税的缴纳一般为3%。
法律依据:《
民法典
》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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