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咨询一下限购合同纠纷怎么解决
更新时间:2023-06-08 12:06:19
问题描述:
咨询一下限购
合同纠纷
怎么解决
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限购导致购房
合同
不能履行的,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的
不可抗力
,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担
违约责任
。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023-06-08 12:03:48
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限购
合同效力
的认定:限购合同的当事人具有相应的民事行为能力,基于真实意思表示,依法订立的合同有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
2023-06-08 12:04:14
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《民法典》规定限购合同符合下列条件是有法律效力的:行为主体是具有相应的民事行为能力人;行为主体意思表示真实;限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-06-08 12:06:19
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