夫妻离婚后，男人不同意婚后买的房子。现在女人需要交契税才能转让所有权吗？

更新时间：2023-06-08 21:50:37

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若该房产属于婚后购买的房产，无论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，夫妻双方原则上均等分割；对于男方私自将房产过户在自己名下的行为，因房产以登记发生效力，若以后存在财产分割问题，法院可能会倾向将房产所有权判决给男方，男方给女方相应的补偿；若女方想要房产的所有权的话，建议女方到房管局进行变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-06-08 21:48:13

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婚姻关系存续期间夫妻一方未经另一方同意买房不一定属于转移财产，如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于，如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
属于夫妻共同财产的有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

2023-06-08 21:48:17

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夫妻离婚可以通过以下方式分割尚未取得产权的房改房：一般情况下，由双方协议分割。协议不成的，由人民法院根据实际情况判决由当事人使用，不宜判决房屋所有权的归属。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-06-08 21:50:37

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