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1998年以后,农村土地复垦,重新测量土地,土地确权证也发放了,邻居们现在要改变,怎么办?
更新时间:2023-06-08 22:16:08
问题描述:
1998年以后,农村土地复垦,重新测量土地,土地确权证也发放了,邻居们现在要改变,怎么办?
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乌兰察布法律问答顾问
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本人从事农村土地确权工作多年,针对农村土地方面的问题有较多经验。农村土地确权后,还可以申请变更吗,注意什么?在农村土地确权后,如果土地信息发生变动,是可以申请变更的。可根据实际情况,递交书面的变更请求,以及证明材料和确权证书原件等,由村委会向乡镇土地管理部门进行申报,在审核通过后,将会回收之前的确权证书,并下发变更后的土地确权证书。在法律依据:《农村
土地承包经营权
证管理办法》上,关于权证变更有明确规定:第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
(一)变更的书面请求;
(二)已变更的农村土地承包
合同
或其它证明材料;
(三)农村土地承包经营权证原件。第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。哪些问题可以申请变更?土地确权证书上主要有两大类信息,一是户籍信息、二是承包地信息。户籍信息错误一般包括:承包方或家庭成员名字错误、漏登,成员证件号码错误等。承包地信息错误一般包括,承包地面积、空间位置、是否基本农田等信息错误。综上所述,如果这些信息后期发生了变动,都可以申请变更。
应答时间:2020-09-22,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2023-06-08 22:13:50
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包头法律问答顾问
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法律分析:可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生权改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-06-08 22:14:12
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乌海法律问答顾问
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农村土地性质变更可能三十年调整一次。改变土地用途的情况大多是因政府规划需要对该土地的土地用途进行更改。政府部门会收回该土地,对土地所有者进行补偿,再经过正常流程出让土地。
农村土地性质有哪些
农村土地性质如下:
1、耕地,可以种植农作物的农田或者坡地;
2、林地,种植树木或者其他经济作物的坡地;
3、宅基地,可以给村内农民建造房屋的土地;
4、荒地,村内无法种植农作物以及其他经济作物的土地。
法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。
土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。
登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。
第二十五条
承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
2023-06-08 22:16:08
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