家乡户口迁出还是农村户口家乡的房子还能确认权利吗？

更新时间：2023-06-08 22:38:08

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户口迁出农村后，老家的房产不动产权证能确权登记。
这种情况属于祖遗户的问题，可以通过继承的方式来进行确权登记。但是由于户口转出，不属于农民集体，所以你只有集体用地上住房的使用权，但是无法进行翻新（宅基地的使用权通俗来说是农民集体的“福利”）房屋自然破损后，村集体可以行使集体土地的处分权将土地依法收走。
法律依据：《不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
变更登记，系指原来的户口登记项目并无差错，后来由于公民本人情况发生了变化，为使登记内容符合变化了的情况所进行的登记。
更正登记，系指公民的户口登记项目在登记时出现了差错，而对差错进行更正登记。
总的原则是：实事求是，有错必纠。在具体工作中，应根据实际情况，区别对待。如对于公民变更姓名，未满18周岁的人要将乳名改为学名，只要家长提出申请，户口登记机关核实情况后即准予变更；对年满18周岁以上的，一般不应轻易给予变更，即使理由正当，也应从严掌握，并需有关部门出具证明，经派出所所长批准后方能变更；依法被剥夺政治权利的人和正在受刑事处罚的人，不能变更姓名。
又如公民申请职业、服务处所、文化程度以及结婚、离婚、复婚等登记事项的变更，由公民本人或者户主书面申报并提交有关证明文件，经调查核实后，方可进行变更登记。由于分户、并户、户主迁移或死亡等原因需要变更户主的，由户主或新户主提出申请，经户口登记机关核实后，给予办理户主变更。
《中华人民共和国不动产权法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-06-08 22:36:06

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该项各地存在一定的差异，具体应以当地的政策为准：
1、在有些地区（如：河北），当事人户口迁出原籍农村后，在该村的宅基地（未建），是会由原集体收回的（不能确权）；
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询当地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。
法律依据：《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例，供参考）：
第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。

2023-06-08 22:36:17

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可以。当事人的房屋所有权，以房产登记证书上登记的为准，与当事人的户口性质及是否随迁，是无关的。因此，即使当事人的户口已进行迁移，仍可以办理老方的不动产，我国不动产实行登记对抗主义，只有经登记的不动产，才可以对抗第三人。
法律依据：《户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-06-08 22:38:08

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