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你好,我想问一下,我2020年10月买的房子,104平方米,已经交了契税,%1.5.这个契税可以退还吗?
更新时间:2023-06-10 08:26:12
问题描述:
你好,我想问一下,我2020年10月买的房子,104平方米,已经交了契税,%1.5.这个契税可以退还吗?
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购房契税可以退,但是契税退税需要满足以下条件:
1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、按照3%收取契税,符合家庭唯一住房减免政策,按不同情况分别办理退契税;
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房,并是其唯一住房。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-06-10 08:24:17
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法律分析:买了房子交的契税可以退,如果纳税人所缴纳的契税,超出了应缴税额,那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中,有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符,致使购房款发生变化,而导致契税多缴现象。
还有就是房屋在未办理产权变更之前,如果退房的话,也可以申请将契税退还。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-06-10 08:24:26
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房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移
合同
、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
法律依据:
:《中华人民共和国
征收
管理法》第六十八条
纳税人在税务机关采取税收保全措施后,按照税务机关规定的期限缴纳税款的,税务机关应当自收到税款或者银行转回的完税凭证之日起1日内解除税收保全。
契税退税的条件有什么
1、购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税;
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差,导致多缴纳了契税,可以申请契税退税;
3、购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税;
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受,可以按优惠政策申请退还部分契税。
2023-06-10 08:26:12
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