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房屋买卖合同，买家已经履行完全部合同义务，是否认可，合同约定是银行按揭付款
更新时间：2019-05-24 12:55:42
问题描述：
房屋买卖合同
，买家已经履行完全部合同义务，付了10万定金，付了20万帮卖家解压，现在银行70万贷款已审批通过，只差付尾款办理过户，现在卖家涨价不配合过户，不想要
违约金
，只想要房子。如果申请强制过户，
银行贷款
法院是否认可，合同约定是银行按揭付款，是否需要全款，仅凭法院判决书是否可以单方面过户。
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如何在P2P借贷平台申请
贷款
？一般来说，贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给
银行
或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
2019-05-24 12:53:35
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于
夫妻共同财产
。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-05-24 12:55:42
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