房屋的过户怎么办手续

更新时间：2023-06-10 12:46:08

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房屋的过户怎么办手续

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办理房屋过户手续为：
1、房屋买卖双方当事人签订购房合同。
2、到当地的房产局提交过户申请，等待审理。
3、按照相关规定缴纳税金。
4、领取房产证，房屋过户完毕。法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2023-06-10 12:44:05

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房屋过户手续为：
1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。
2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2023-06-10 12:44:12

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房屋过户流程：
1、当事人双方首先要到房管局进行过户申请；
2、房管局会对过户申请提供的材料进行审核；
3、房管局将通过审核的过户申请进行房屋产权人变更登记，房屋完成过户。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-10 12:46:08

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