有建筑土地使用证的房子能买卖吗？

更新时间：2023-06-12 20:28:08

问题描述：

有建筑土地使用证的房子能买卖吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助1424513 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

没有土地证的房子不可以买卖。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-06-12 20:26:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助339319 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买住宅楼就算有土地使用证，其仍然是存在一定的风险，但也能购买。一般只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

2023-06-12 20:26:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1328591 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十六条：法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。

2023-06-12 20:28:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子有土地使用证可以买吗

房子有土地使用证可以买吗

有楼房土地使用证的房子能买卖吗？

没有土地证的房子不可以买卖。房产交易过户时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过户。法律依据：《城

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

只有土地证的房屋能否买卖

只有土地证的房屋能否买卖

有土地使用证得民房能够买吗

有土地使用证得民房能够买吗

有房产证，产权是农村土地的集中使用权，能否转让买卖

可以向国土资源部门投诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有土地使用证的房子可以买吗？

只有集体土地证的房屋一般不可以买。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍。法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有土地使用证得民房能够买吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，是由乡政府或村政府而非国家房管部门颁发产权证。目前小产权房主要有两类：一是在宅基

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无土地使用证的房子能买吗

房子有土地使用证不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地，并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时，必须要求证件求全，除了有土地所有权证还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有土地使用证房子能买吗

有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

个人土地使用证申请书

5869人下载

土地使用证转让协议书范本

5869人下载

土地使用证委托领取授权书范本

5869人下载

土地使用证委托书

5869人下载

5分钟前

窦娟律师

近期帮助 139546 人

安装光伏从梯子上摔下来骨折了算工伤麽

7分钟前

卢剑辉律师

近期帮助 2092 人

男朋友久我钱，没电话号码，微信不回，怎么办

15分钟前

刘江律师

近期帮助 3009 人

拼多多买的手机和介绍不一样，商家要我补差价或者退货退款，这两个我都不同意可以吗

16分钟前

刘江律师

近期帮助 3009 人

不知道什么原因银行卡被冻结了

27分钟前

赖启徇律师

近期帮助 11122 人

电动自行车过斑马线有逆行之分吗？

27分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45167 人

我找代打他一开始说60后来又说140不给补就不给打钱也不退怎么办

30分钟前

赖启徇律师

近期帮助 11122 人

公司章程里写着公司不设董事会，设一名执行董事，这种情况下公司是不是无法开董事会决议

33分钟前

施友根律师

近期帮助 51489 人

物流不给结运费

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟