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房子抵押贷款利息怎么算呢
更新时间:2023-06-13 09:42:16
问题描述:
房子抵押贷款利息怎么算呢
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银行
房屋抵押
贷款的利息可以按以下公式进行计算:房产抵押贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限。通常银行采用的是年利率,但是银行在推出贷款时还针对短期贷款推出了月利率和日利率,方便计算。具体的贷款年限及年利率为:
一、短期贷款
(一)6个月以内(含6个月)5.10%
(二)6个月至1年(含1年)5.56%
二、中长期贷款
(一)1至3年(含3年)5.60%
(二)3至5年(含5年) 5.96%
(三)5年以上 6.14%
三、月利率日利率贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款月份和天数
2023-06-13 09:40:28
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全款房抵押贷款利率根据央行基准利率,6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记;
3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、
物业管理
等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
2023-06-13 09:40:54
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房产抵押贷款利息计算的公式如下:房产抵押贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为:
一、短期贷款
(一)六个月以内(含六个月)5.10%
(二)六个月至一年(含一年) 5.56%
二、中长期贷款
(一)一至三年(含三年)5.60%
(二)三至五年(含五年) 5.96%
(三)五年以上 6.14%如果要长时间贷款利率可能会上浮10%左右,具体还是要看贷款人的资质,用途和还款能力了。
2023-06-13 09:42:16
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