我想问一下，租房子坏了，房东有责任吗？

更新时间：2023-06-14 04:39:52

问题描述：

我想问一下，租房子坏了，房东有责任吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助525413 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：租房损坏一般应该由出租人来负责，但承租人对此存在过错的，由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-14 04:38:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1332435 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：需要具体情况具体分析。如果是老化、自然损坏，自然房东负责；如果是因为操作不当造成，由租客自己负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-14 04:38:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1375976 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：
1.若是非人为损坏的，需要根据合同来执行赔付而合同没有约定的话，由房东负责.若是人为因素损坏的，谁损坏谁负责了:
3.如果说是承租方在使用的过程中，由于不当行为或故意造成损坏的，那么由承租方进行维修，并赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2023-06-14 04:39:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。