签订了定金合同,就是不给我退定金。可他们现在就是不退定金,我和他们签订的合同贷款不过退定金有用吗?

更新时间:2019-05-25 05:39:58
问题描述:
在汽贸店买车,签订了定金合同,交了5000定金,结果贷款不过,合同中约定贷款不过可以退定金,然而他们说要继续给我从另外一家申请贷款,让我必须配合,就是不给我退定金。当初也没有约定要配合二次贷款,而且我当时贷款没通过我就告诉他们不买了。可他们现在就是不退定金,我和他们签订的合同贷款不过退定金有用吗?
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    并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    2019-05-25 05:35:03
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    定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
    我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
    换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
    2019-05-25 05:39:58
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