婚前与女友进行房产公证(房屋为男方支付首付和抵押贷款)，给女友50%的份额。这有法律效力吗？如果两个人婚后离婚，女方能否拿走50%的财产？

更新时间：2023-06-16 04:50:45

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婚前与女友进行房产公证(房屋为男方支付首付和抵押贷款)，给女友50%的份额。这有法律效力吗？如果两个人婚后离婚，女方能否拿走50%的财产？

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婚前财产公证的行为具有法律效力

2023-06-16 04:48:13

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法律分析：不是。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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