村里有宅基地，目前要搬到其他村，原村宅基地会被收回吗？

更新时间：2023-06-17 11:16:08

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宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：
1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；
2、不按照批准的用途使用的宅基地；
3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；
4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2023-06-17 11:14:19

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农村宅基地使用权能变更。宅基地使用权变更时，转让人与受让人应是同一村的村民，受让人应符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权应符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-06-17 11:16:08

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