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什么时候交房契税,怎么交房契税?
更新时间:2023-06-18 08:42:15
问题描述:
什么时候交房契税,怎么交房契税?
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房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为
合同
签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
而根据法律依据:《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
2023-06-18 08:40:46
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房屋契税一般在房屋交房之前的时候交纳。房屋契税是
房屋买卖
中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款按税率征税,契税是国家收的。房屋契税新政策规定,首套房面积为140平方米以上的,从3%减按
1.5%的税率
征收
契税套房契税则从3%降为1-2%不等。不过,二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施。
法律依据:《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条契税的计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
2023-06-18 08:40:53
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房屋契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-06-18 08:42:15
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