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我问一下,那个法拍房卖了要不要交税?
更新时间:2023-06-18 09:30:55
问题描述:
我问一下,那个法拍房卖了要不要交税?
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购买法院
拍卖
的房产,住宅由房产人交纳个人所得税,住满5年以上的免交个人所得税,购买人交契税。
如房产是企业,则企业应交企业所得税。
另外,房产被拍卖还有交增值税及其附加税费、土地增值税等税费,由原房产人缴纳。
具体信息可以查看法院拍卖公告。
2023-06-18 09:28:04
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拍卖的房子要交契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税等税。符合住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,契税按普通住宅缴纳,反之视为商业房,契税则为3%。印花税为买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。增值税为
5.6%,如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额
征收
8%。城建税为营业税的7%,教育费附加税为营业税的3%。各地城市税费略有差异,具体以各地房管局公布的标准为准。
更多关于拍卖的房子要交什么税,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/f
456581615786552.html?zd查看更多内容
2023-06-18 09:28:13
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法拍房不是缴纳的百分之20的税,根据我国法律规定,法拍房的个税可以根据房价的百分之三缴纳税费。
法律依据:
一、国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式:
1、核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×3%。
2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额的20%。
2023-06-18 09:30:55
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