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你好，房产抵押合同，律师如何收费，按抵押金额的多少收费
更新时间：2019-05-25 15:57:19
问题描述：
你好，
房产
抵押
合同，律师如何收费，按抵押金额的多少收费
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有抵押即设定了
抵押权
，如果债务到期债务人不偿还，债权人可以就抵押物拍卖，变卖以清偿债务。
比如房屋
抵押贷款
，买房人对房屋设定抵押向
银行
贷款，如果到期不能还贷，银行可以拍卖房屋。
如果存在多个债权，有抵押的债权比没有抵押的债权优先受偿。
《物权法》
第一百七十九条 为
担保
债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2019-05-25 15:54:56
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《关于农村
集体土地
确权登记发证的若干意见》中明确指出
小产权房
不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供
房产证
明。
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保
公司
办理抵押贷款或者个人借贷。
2019-05-25 15:57:19
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