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婚前将房子过户到女朋友名下,如果结婚后离婚了,房子怎么分配?首付有贷款
更新时间:2023-06-18 22:14:08
问题描述:
你好,婚前将房子过户到女朋友名下,如果
结婚
后
离婚
了,房子怎么分配?首付有贷款。
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婚前的房产,离婚时应该这样分配:婚前房产明确为个人财产的,离婚时不分割。如果婚前登记在一人名下的房产,婚后加了另一方名字的,男女双方均可以请求分割该房产。双方可以自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-06-18 22:11:59
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婚前贷款买房,婚后房产登记在己方名下,婚后一般是不予分割的,因为该房子应认定为是
夫妻个人财产
。但是如果购房人在之后又在房产证上加了配偶的名字,或者夫妻有约定婚前财产婚后共有,则房产属于
夫妻共同财产
,依法由双方协议分割,协议不成的,由法院作出判决。
法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-06-18 22:12:14
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婚前的房产离婚时的分配方式:一般情况下,婚前房产不予分割,但男女双方另有约定的除外。根据相关法律规定,一方婚前取得的房产应当认定为其个人财产,离婚时不予分割,但若双方约定该财产归共同所有,或约定该房产分割方案的,应当按照约定进行分割。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与
房产变更
登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
2023-06-18 22:14:08
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