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你好,我们买的是村委会在路边建的房子,没有任何手续,现在市政府要以违建拆除,我们该怎么办
更新时间:2019-05-25 18:16:28
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你好,我们买的是村委会在路边建的房子,没有任何手续,现在市政府要以违建拆除,我们该怎么办
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你好,小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于
宅基地
使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2019-05-25 18:15:51
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了
户籍证明
等三项,需占用
农用地
的,要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-05-25 18:16:28
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