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农村自建房办证要交什么费用,要交多少
更新时间:2023-06-20 20:01:23
问题描述:
农村自建房办证要交什么费用,要交多少
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你好,建议去办理证件的相关部门进行询问收费的问题,各地政策有所差异。
2023-06-20 19:57:54
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法律分析:一,农村自建房办房产证收费标准
1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米
1.3元,非住宅每平方米2元)。
二,办理基本条件:
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023-06-20 19:58:11
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农村自建房过户费用的计算:
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
2、营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担;
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
6、房屋产权登记费:
80.00元。买方承担;
7、房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳买方承担。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四十二条
失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。
代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力的,由人民法院指定的人代管。
2023-06-20 20:01:23
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