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租赁合同到期，但没有与房东续约。口头上说会持续很长时间。房租已经交了三个月了，但是住了两个月之后，因为个人原因需要提前退房。房东不想退还剩余的租金和押金。房东在这种情况下违法吗？

更新时间：2023-06-21 12:04:18
问题描述：
租赁合同到期，但没有与房东续约。口头上说会持续很长时间。房租已经交了三个月了，但是住了两个月之后，因为个人原因需要提前退房。房东不想退还剩余的租金和押金。房东在这种情况下违法吗？
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    房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
    如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
    2023-06-21 12:04:06
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    房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
    如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
    2023-06-21 12:04:18
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房子今天到期了，但是没有提前15天告知房东说不续租。房东不退押金怎么办
合同上具体是怎么约定的
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租房合同已经到期了，然后又续租了一年的房租但是这次没签合同，因有事不想继续租了剩下的房租和押金能退吗
您好一般是可以的建议与房东协商
全部2个答案 >
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