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个人贷款抵押房屋保险包含哪些保险？个人贷款抵押房屋保险被保险人在偿还贷款期间遇到疾病死亡后所欠贷款怎么偿还？个人贷款抵押房屋保险这份保险起到什么作用？
更新时间：2018-08-09 20:45:15
问题描述：
个人贷款
抵押房屋保险包含哪些保险？个人
贷款
抵押房屋保险
被保险人
在偿还贷款期间遇到疾病死亡后所欠贷款怎么偿还？个人贷款抵押房屋保险这份保险起到什么作用？
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1、
担保
费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的
借款人
，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x
0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、
印花税
：贷款额的
0.05‰。(
税务部门
收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)
2018-08-09 20:40:07
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通常情况下只要符合我国的法律规定，就可以对房产进行
抵押贷款
，但是存在下列情况下的不得接受
抵押
的房产：
银行在与抵押人协商房产抵押时，非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押，否则就有无效的法律风险。
根据《
物权
法》第一百八十四条规定，以下几种房产不得用于抵押：
（1）国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；
（2）所有权不明或者有争议的房产；
（3）依法被查封的房产；
（4）其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
除《物权法》规定外，其他法律、行政法规规定不得抵押的房产，也应当依其规定不得用于抵押。如《城市
房地产
管理法》第三十八条规定不得转让的房产，包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。
2018-08-09 20:42:57
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住房抵押贷款的房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有
房产
部门、
土地管理
部门核发的
房产证
和
土地证
；
2018-08-09 20:45:15
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