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我老公现在外面有银行贷款还不上,而且什么时候贷的,如果我们现在离婚那贷款和我有关系吗?
更新时间:2019-05-26 16:10:43
问题描述:
你好,我老公现在外面有
银行贷款
还不上,而且什么时候贷的,货了多少我都不知道。如果我们现在
离婚
那
贷款
和我有关系吗?
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离婚时离婚房屋贷款怎么办呢?
一、婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款
银行
和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的
债权债务
关系,不因为婚姻关系而改变债务人,夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系,并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下,房屋的产权是登记哪一方的名下,按揭贷款是由哪一方办理的,房屋就属于哪一方的财产,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还,离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议,问题在于如果要把房屋判给非产权登记方,则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。
2019-05-26 16:09:05
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对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为
抵押权
人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。
实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割,只判决房屋由哪一方先行居住。
2019-05-26 16:10:43
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续贷与你无关……
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假如我老公在银行有贷款没有还,我要是和他离婚了对我还有关系吗
如果属于婚姻关系存续期间的贷款,银行仍有权就夫妻共同债务向双方主张权利。
全部3个答案 >
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