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与房东签订合同上写下一年租金根据市场行情或按上年铺租的基础上上调百分之几.第二年附近租金都没有涨,可是房东却要按合同上上调租金,请问是这样的吗？
更新时间：2019-05-26 17:19:57
问题描述：
与房东签订
合同
上写下一年租金根据市场行情或按上年铺租的基础上上调百分之几.第二年附近租金都没有涨,可是房东却要按合同上上调租金,他说法律在这种情况下是支持后者而不是按市场行情 请问是这样的吗？
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> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-05-26 17:17:42
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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