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房屋遗产继承、遗产如何继承、遗产继承
更新时间:2023-06-25 06:26:07
问题描述:
房屋
遗产继承
、遗产如何
继承
、遗产继承
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房子遗产按照以下程序继承:
1、到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理
房产继承
公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2023-06-25 06:24:02
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房产的继承就和其它的遗产继承一样,按照遗嘱继承或
法定继承
。继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
继承的基本特征是什么
继承的基本特征,具体表现在以下两个方面:
1、法定继承以一定的人身关系为前提,即确定
法定继承人
的范围、
继承顺序
和遗产份额的根据是继承人与被继承人之间存在血缘关系、婚姻关系和收养关系。
如相关规定配偶各法定继承人,其根据是存在血缘关系;规定父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为法定继承人,其根据是存在血缘关系;
2、法定继承中对法定继承人范围、法定继承顺序、继承份额以及遗产分配原则等方面的规定,任何组织和公民均无权予以改变。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2023-06-25 06:24:14
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房子遗产的继承方式:如果有遗嘱或
遗赠协议
的,按照遗赠优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序确认
继承人
范围。然后,由继承人根据约定或法定的份额对房产进行分配。该分配行为完成时,房产所有权随之发生改变。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2023-06-25 06:26:07
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