别人在我的宅基地上盖了房子，现在房子宅基地确权，我怎么办，我有集体土地建设用地使用证我能确权吗建设用地使用证我能确权吗？

更新时间：2023-06-25 22:44:08

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别人在我的宅基地上盖了房子，现在房子宅基地确权，我怎么办，我有集体土地建设用地使用证我能确权吗？

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集体土地建设用地使用证的办理方式为：向县级以上人民政府土地管理部门提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。当地公安局派出所的证明。申请书一份、委托书一份。
宅基地使用权登记表。原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。更正后填写的土地登记卡三张进行办理。法律依据：《土地登记规则》第三条
国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。

依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利，受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条
土地登记以县级行政区（含县级市、旗、自治县、市辖区、下同）为单位组织进行。
具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
土地管理部门依法履行土地登记职责，任何单位和个人不得阻挠、干预。
第五条
土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。

2023-06-25 22:41:47

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一般由开发商统一办理房产证和土地证，但不是同时出证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，但个别情况需要分开办理的，具体依据实际情况而定。
法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-06-25 22:42:13

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自建房土地使用权证办理流程如下：
1、向村委会提出建房申请；
2、村委会同意后，盖章；
3、上报至乡镇国土资源管理所，工作人员现场丈量；
4、审核；
5、审核通过后发证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。法律依据：《土地管理法实施条例》第四条第二款

2023-06-25 22:44:08

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