关于停车场问题？

更新时间：2023-06-26 16:22:10

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办理停车场需要市规划局、城乡建设局和市公安局批准，具体办理方法如下：
1、向当地交警部门提出办理机动车停车场的申请；
2、申办单位按照审批表的项目逐栏填写，绘制平面示意图，加盖公章后，返回区交警部门；
3、区交警部门到现场实地踏查、规划和认定，并提出意见上报市交警部门；
4、通知申办单位按照审批要求施划泊位标线，设立停车场标志；
5、由市、区交警部门共同验收后，发放《机动车停车场许可证》。
物业收取小区停车费有哪些标准
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-06-26 16:20:37

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法律分析：停车场有多种，不同位置的停车场管理部门不一致，具体如下：
1、普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的。
2、公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-06-26 16:20:46

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法律分析：开停车场需要经过市规划局、城乡建设局和市公安局批准。规划、建设、公安交通管理部门按照各自职责负责停车场的相关管理工作。规划部门负责编制停车场专业规划、制定建筑物停车位配建标准、停车场建设工程规划许可等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有，此条法律严格规定了物业服务企业利用业主共有部分经营，共有部分收益归全体业主所有。
法律明确了建设单位、物业服务企业利用公共部位开展多种经营服务是合法的，扣除合理成本和共享收益。

2023-06-26 16:22:10

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