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房屋租赁开具普票和专票增值税发票税率分别是多少?
更新时间:2019-05-27 10:55:20
问题描述:
房屋租赁
开具普票和专票
增值税发票
税率
分别是多少?
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现在税务是“以票控税”的方式管理
增值税
的,这里的“票”就是指发票,包括
增值税专用发票
、
增值税普通发票
,而
普通发票
又有很多种类,如商业销售发票、工业类发票;冠名发票;出口专用发票、农产品收购发票等等,按照分类标准的不同,普通发票会有很多种叫法。现在专用发票全是通过防伪税控系统开具,每月申报期内企业申报前将上月开具专用发票情况进行抄税,现在普通发票大多数区域也通过防伪税控系统开具,这样抄税就将企业上月销售开票情况全部纳入金税系统,并实现全国联网,所有抄税数据最终汇到国家税务总局的数据库,由他们做最终的比对。
如果不开票,尤其是专用发票,你们可能得到的“好处”:
隐匿收入。就是将实现的销售收入可以不入帐,从而达到减少销项税额,少交增值税税款的目的。这种情况一旦被税务机关发现并查实,会被定为偷税,
2019-05-27 10:48:01
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个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代
开发票
,缴纳税款。
税务代开发票流程、资料要求
一、
纳税人
到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
(1)申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或
租赁合同
。
(2)房产证原件(出示)、复印件。
(3)
税务登记证
(副本)原件(出示)、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税,后开发票”,一般税务机关实行“一窗式”服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
2019-05-27 10:51:52
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房屋
租赁
税的标准:
一、房屋出租用于生产、经营的 一amp;出租方应纳税费:
1、应纳
营业税
=营业收入*5%
2、应纳城建税=应纳营业税*7%
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%
5、应纳印花税=租赁
合同
记载金额*1%0
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)
8、应纳
房产
税=营业收入*12% 二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费
二、房屋出租用于居民居住的 一amp;出租方应纳税费:
1、应营业税=营业收入*3%
2、应纳城建税=应纳营业税*7%
3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%
4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%
5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0
6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%
7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)
8、应纳房产税=营业收入*4% 二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
2019-05-27 10:55:20
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