房屋租赁开具普票和专票增值税发票税率分别是多少?

更新时间:2019-05-27 10:55:20 12312人浏览
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房屋租赁开具普票和专票增值税发票税率分别是多少?
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  • 现在税务是“以票控税”的方式管理增值税的,这里的“票”就是指发票,包括增值税专用发票增值税普通发票,而普通发票又有很多种类,如商业销售发票、工业类发票;冠名发票;出口专用发票、农产品收购发票等等,按照分类标准的不同,普通发票会有很多种叫法。现在专用发票全是通过防伪税控系统开具,每月申报期内企业申报前将上月开具专用发票情况进行抄税,现在普通发票大多数区域也通过防伪税控系统开具,这样抄税就将企业上月销售开票情况全部纳入金税系统,并实现全国联网,所有抄税数据最终汇到国家税务总局的数据库,由他们做最终的比对。
      如果不开票,尤其是专用发票,你们可能得到的“好处”:
      隐匿收入。就是将实现的销售收入可以不入帐,从而达到减少销项税额,少交增值税税款的目的。这种情况一旦被税务机关发现并查实,会被定为偷税,
    2019-05-27 10:48:01
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  • 个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款。
    税务代开发票流程、资料要求
    一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
    二、纳税人应提供资料
    1.需出示的资料
    (1)申请代开发票人的合法身份证件
    2.需报送的资料
    (1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同
    (2)房产证原件(出示)、复印件。
    (3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件
    三、税务机关承诺时限
    提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。
    四、税款缴纳
    代开发票主管税务机关采取“先缴税,后开发票”,一般税务机关实行“一窗式”服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
    2019-05-27 10:51:52
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  •   房屋租赁税的标准:  一、房屋出租用于生产、经营的  一amp;出租方应纳税费:  1、应纳营业税=营业收入*5%  2、应纳城建税=应纳营业税*7%  3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%  4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%  5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0  6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%  7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)  8、应纳房产税=营业收入*12%  二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费  二、房屋出租用于居民居住的  一amp;出租方应纳税费:  1、应营业税=营业收入*3%  2、应纳城建税=应纳营业税*7%  3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%  4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%  5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0  6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%  7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)  8、应纳房产税=营业收入*4%  二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
    2019-05-27 10:55:20
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能开增值税专票吗?税率多少?
详细咨询当地税务部门就行了
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那你咨询一下有关税务局吧。
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