首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
未经配偶同意出卖房屋是否有效
更新时间:2023-06-28 20:28:07
问题描述:
未经配偶同意出卖房屋是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
167731
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未经配偶同意出卖房屋不一定有效,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权的有效。
法律依据:
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,
离婚
时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-06-28 20:26:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1483842
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一方未经配偶同意向第三人出卖共有房屋的,出卖行为一般无效。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的(即受让人为善意第三人),或配偶知情后对出卖行为予以认同的,可以认定该出卖行为有效。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2023-06-28 20:26:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
334451
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未经配偶同意出卖房屋一般是无效的,夫妻另一方可以请求撤销该行为,但是不能对抗善意第三人,因为该行为给另一方造成损失的,擅自出卖房屋的一方需要对另一方进行赔偿。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-06-28 20:28:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋补偿标准有哪些
9373
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋质量问题赔偿标准是什么
房产纠纷
275
房子首付要付百分之多少
房屋买卖流程
17507
房屋所有权证明是什么
民法典
1143
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1380
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1025
合肥房子一般过户的需要多少钱
一般过户费用会涉及到这几个方面: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
700
我新买的商品房,能不能要求开发商赔偿
在房屋棚顶不平超过2.5厘米的情况下,业主可以根据合同中约定的赔偿标准向开发商索要赔偿,如合同中没有约定或约定不明确的,可根据实际损失确定赔偿金额,但需以地方政
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
630
判决抵押无效如何处理
抵押担保
435
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
合肥律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10864 人
就是有人偷窥我的微信聊天记录,但我没有证据确认就是他搞的
刚刚
黄蓉律师
近期帮助 14979 人
您好我想委托您办理一下离婚案件
刚刚
陈新果律师
近期帮助 7159 人
我有个朋友说今天能还钱,换不出又说明天,明天换不出又说后天
刚刚
张全明律师
近期帮助 478 人
我要辞去挂名董事职务,但公司不给做工商变更
刚刚
樊文兵律师
近期帮助 235 人
我在下班路上发生了交通事故,造成多处关节软组织挫伤,公司不给工伤补贴,要求我填写事假条
23秒前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 199 人
恋爱四个月为女方花了五万多,现女方以不合适为甴分手,可以要求其返还交往期间的费用吗?
24秒前
陈凤律师
近期帮助 24105 人
仲裁培训费问题
26秒前
王奎律师
近期帮助 10758 人
我骑自行车左拐的时候第一辆车和第二辆车撞上了,他们说走保险让我走了,请问我还有要承担的责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询